Prix de l’immobilier à
Le Pontet
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pontet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 526 €/m²
1 753 €/m² 3 222 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
1 519 €/m² 2 851 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
468 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Pontet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 848 € en 2018 à 2 264 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 2,82 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang au sein du département du Vaucluse, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 48 m2
Le Pontet
Appartement
2 pièces 42 m2
Le Pontet
Appartement
3 pièces 56 m2
Le Pontet
Maison
5 pièces 95 m2
Le Pontet
BC Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
84130 Le Pontet
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Le Pontet. Nos 454 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 675 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2271 annonces de biens en vente ou en location sur Le Pontet et ses alentours.
Localisé dans l'agglomération d'Avignon, Le Pontet est situé en Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 17 018 habitants, ce qui en fait la 8e municipalité la plus peuplée du département du Vaucluse. On comptait 55 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux était de 63,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier du Pontet est plutôt stable puisqu'on comptabilise 303 biens vendus sur 2022, soit -1,62 % en 1 an.
Au Pontet, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 990 € en décembre 2023, et oscillait de 1 420 à 3 016 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 146 €/m² en 2022 à 1 990 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 753 et 3 168 €. En moyenne, il s'élevait à 2 538 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 7 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 948 € au Pontet. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 974 euros.
Vaucluse (84)
2 768 €/m²
2 997 €/m²
92 130
Vaucluse (84)
2 710 €/m²
3 036 €/m²
8 198
Vaucluse (84)
2 543 €/m²
1 910 €/m²
18 210
Vaucluse (84)
3 017 €/m²
2 919 €/m²
11 233
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 265€
228 420€ d’achat
4 845€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés au Pontet est de 233 265 euros, comportant 228 420 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 845 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 825 € d'émoluments du notaire et 1 660 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 073€
228 420€ d’achat
16 653€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 245 073 euros d'investissement. Prévoyez en effet 228 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 16 653 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 825 € d'émoluments du notaire et 13 468 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 948€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison au Pontet vous reviendra à environ 77 400 €. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 900 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance du Pontet, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Pontet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 848 € en 2018 à 2 264 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 2,82 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang au sein du département du Vaucluse, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec 2,82 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Pontet, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 42,3 % des habitations, et qu'on observait 45 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Pontet, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !