Prix de l’immobilier à
Morières-lès-Avignon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morières-lès-Avignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 710 €/m²
1 863 €/m² 3 868 €/m²
Appartement
3 036 €/m²
2 008 €/m² 3 582 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
646 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Morières-lès-Avignon se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 3 145 €/m² en 2021 à 2 916 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 115e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 47,30 m2
Morières-lès-Avignon
Appartement
2 pièces 46,97 m2
Morières-lès-Avignon
Maison
4 pièces 128 m2
Morières-lès-Avignon
Maison
4 pièces 85 m2
Morières-lès-Avignon
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L'Exclusive
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
84310 Morieres Les Avignon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Morières-lès-Avignon. Nos 454 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 675 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2271 annonces de biens en vente ou en location sur Morières-lès-Avignon et ses alentours.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Morières-lès-Avignon est localisée dans le département du Vaucluse, et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était de 8 848 habitants, ce qui la place à la 16e position à l'échelle du département du Vaucluse. On dénombrait 66 % de propriétaires. 72,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Morières-lès-Avignon avec 125 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 0,79 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, à Morières-lès-Avignon, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 219 et 3 524 €. En moyenne, il s'élevait à 3 047 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 921 € en 2022 à 3 047 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 785 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 873 à 3 893 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 3,6 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 191 € à Morières-lès-Avignon. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 595 euros.
Vaucluse (84)
2 768 €/m²
2 997 €/m²
92 130
Vaucluse (84)
3 113 €/m²
2 548 €/m²
4 772
Vaucluse (84)
3 361 €/m²
2 242 €/m²
3 304
Vaucluse (84)
2 526 €/m²
2 000 €/m²
17 563
Vaucluse (84)
2 864 €/m²
2 881 €/m²
4 819
Vaucluse (84)
3 017 €/m²
2 919 €/m²
11 233
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
255 834€
250 650€ d’achat
5 184€ de frais
À Morières-lès-Avignon, vous devez tabler sur un investissement total de 255 834 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comprend 250 650 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 184 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 003 € et les taxes pour 1 821 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
268 792€
250 650€ d’achat
18 142€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 268 792 euros, comportant 250 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 18 142 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 14 779 € d'impôts et 2 003 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 191€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Morières-lès-Avignon. Cette somme peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Morières-lès-Avignon, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Morières-lès-Avignon se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 3 145 €/m² en 2021 à 2 916 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 115e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 3 145 €/m² à 2 916 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une croissance de 8,33 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Morières-lès-Avignon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 33,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 27,1 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Morières-lès-Avignon sur le plan de l'investissement immobilier.