Prix de l’immobilier à
Vedène
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vedène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 017 €/m²
2 137 €/m² 3 940 €/m²
Appartement
2 919 €/m²
2 021 €/m² 3 585 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
614 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vedène poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 390 € en 2018 à 2 987 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 13,44 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 61e rang parmi les municipalités du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 99,30 m2
Vedène
Maison
4 pièces 100 m2
Vedène
Maison
5 pièces 170 m2
Vedène
Maison
5 pièces 100 m2
Vedène
Agence Grand Avignon
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
84270 Vedene
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vedène. Nos 454 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 675 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2271 annonces de biens en vente ou en location sur Vedène et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Vedène compte parmi les localités du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 11 423 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 11e rang au sein du département du Vaucluse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,7 %). Le parc immobilier était composé à 74,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Vedène est assez stable avec 136 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 2,26 % en l'espace de 1 an).
À Vedène, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 979 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 2 285 et 3 576 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 706 € en 2022 à 2 979 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait de 2 122 à 3 903 €/m². Elle était de 2 995 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 11,17 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 513 euros à Vedène, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 756 €.
Vaucluse (84)
2 768 €/m²
2 997 €/m²
92 130
Vaucluse (84)
2 918 €/m²
3 256 €/m²
8 399
Vaucluse (84)
2 526 €/m²
2 000 €/m²
17 563
Vaucluse (84)
2 710 €/m²
3 036 €/m²
8 198
Vaucluse (84)
2 864 €/m²
2 881 €/m²
4 819
Vaucluse (84)
2 543 €/m²
1 910 €/m²
18 210
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
275 022€
269 550€ d’achat
5 472€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Vedène, vous devrez compter 275 022 euros d'investissement. Cette somme inclut 269 550 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 472 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 959 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 154 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
288 957€
269 550€ d’achat
19 407€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 288 957 euros, comportant 269 550 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 407 €, dont 15 893 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 154 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 513€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Vedène, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Vedène, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vedène poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 390 € en 2018 à 2 987 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 13,44 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 61e rang parmi les municipalités du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Vedène. Le prix au m² moyen s'est accru de 13,44 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 18,18 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 24,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Vedène en termes d'investissement immobilier.