Prix de l’immobilier à
Les Ponts-de-Cé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ponts-de-Cé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 944 €/m²
2 069 €/m² 4 067 €/m²
Appartement
3 701 €/m²
2 851 €/m² 4 361 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
148 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier aux Ponts-de-Cé n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 39,47 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 5,07 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Angers, Les Ponts-de-Cé est une municipalité du département du Maine-et-Loire (49), et dépend de la région des Pays de la Loire. La localité affichait une population de 12 589 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 14e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 54,7 % des habitants. 58,1 % des habitations étaient des maisons, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 69,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier subit un léger ralentissement aux Ponts-de-Cé. Sur 2022, on compte 156 biens vendus, soit -10,86 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 674 € aux Ponts-de-Cé, et pouvait varier entre 2 999 et 4 410 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 364 €/m² en 2022 à 3 674 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait de 2 146 à 3 733 €/m². Elle était en moyenne de 2 963 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 206 € en 2022 à 2 963 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 472 euros aux Ponts-de-Cé, ou 736 € si vous emménagiez en juin.
Maine-et-Loire (49)
3 308 €/m²
3 946 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
2 821 €/m²
4 307 €/m²
1 833
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 263
Maine-et-Loire (49)
2 635 €/m²
3 000 €/m²
5 383
Maine-et-Loire (49)
3 049 €/m²
0 €/m²
2 784
Maine-et-Loire (49)
3 090 €/m²
3 059 €/m²
3 465
Maine-et-Loire (49)
2 738 €/m²
3 298 €/m²
14 145
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 344€
355 560€ d’achat
6 784€ de frais
Aux Ponts-de-Cé, vous devez tabler sur 362 344 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 355 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 784 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 583 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 841 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 726€
355 560€ d’achat
25 166€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 380 726 euros, comprenant 355 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 25 166 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 20 965 € de taxes et 2 841 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 472€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison aux Ponts-de-Cé. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km des Ponts-de-Cé, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Ponts-de-Cé n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 39,47 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 5,07 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté depuis 2021 aux Ponts-de-Cé. Le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 5,07 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 41,7 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 45,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité des Ponts-de-Cé sur le plan de l'investissement immobilier.