Prix de l’immobilier à
Courbevoie
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courbevoie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 090 €/m²
6 421 €/m² 10 935 €/m²
Appartement
7 645 €/m²
5 640 €/m² 9 587 €/m²
Maison
26 €/m²
22 €/m² 30 €/m²
Appartement
28 €/m²
14 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1837 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Courbevoie chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec une réduction de 3,18 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang au niveau du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,14 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 103 m2
Courbevoie
Appartement
3 pièces 82,25 m2
Courbevoie
Appartement
2 pièces 39,54 m2
Courbevoie
Immo Confidentiel
- Achat
- Vente
- Location
92400 Courbevoie
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Courbevoie. Nos 40 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 62 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 194 annonces de biens en vente ou en location sur Courbevoie et ses alentours.
Courbevoie compte parmi les localités de la métropole du Grand Paris. Elle est localisée dans le département des Hauts-de-Seine (92), et dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 82 074 habitants, ce qui en fait la 5e municipalité la plus peuplée du département des Hauts-de-Seine. On remarquait 42,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (95,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 87,4 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
3%
Appartement
97%
Locataire
97%
Propriétaire
3%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Courbevoie. En effet, avec 1 269 biens vendus sur 2022, on observe un accroissement de 4,36 % en 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Courbevoie pouvait varier entre 5 556 et 9 736 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 7 607 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 8 260 € à 7 607 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 8 048 €/m², et oscillait de 6 426 à 10 985 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 4,06 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 906 € à Courbevoie. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 953 euros.
Hauts-de-Seine (92)
7 461 €/m²
6 741 €/m²
86 512
Hauts-de-Seine (92)
8 040 €/m²
6 705 €/m²
28 043
Hauts-de-Seine (92)
8 250 €/m²
7 577 €/m²
29 682
Hauts-de-Seine (92)
10 102 €/m²
9 990 €/m²
64 195
Hauts-de-Seine (92)
6 124 €/m²
5 882 €/m²
93 742
Hauts-de-Seine (92)
13 196 €/m²
12 362 €/m²
60 910
Hauts-de-Seine (92)
8 838 €/m²
9 100 €/m²
45 146
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
541 974€
532 490€ d’achat
9 484€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Courbevoie se chiffre autour de 541 974 euros, incluant en moyenne 532 490 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 484 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 3 869 €, et les émoluments du notaire 4 255 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
569 502€
532 490€ d’achat
37 012€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces est de 569 502 euros, dont 532 490 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 37 012 €, qui se décomposent en 4 255 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 31 397 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 906€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Courbevoie, tablez sur une enveloppe d'environ 50 050 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 750 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Courbevoie. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courbevoie chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec une réduction de 3,18 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang au niveau du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont légèrement diminué sur les 2 dernières années à Courbevoie. Le loyer moyen au m² a décru de 3,57 %, tandis que le prix au m² moyen a chuté de 3,18 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les logements étaient en très grande majorité des appartements (95,7 %). Par ailleurs, on dénombrait 57,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Courbevoie, contactez dès maintenant votre agence ORPI !