Prix de l’immobilier à
Loos
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 223 €/m²
1 572 €/m² 2 882 €/m²
Appartement
3 531 €/m²
2 214 €/m² 6 143 €/m²
Maison
10 €/m²
3 €/m² 28 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
289 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Loos repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec 1,77 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 379e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Loos - Centre-ville
- Avant-Première
Loos - Centre-ville
Loos - Ennequin - Epi de Soil
Loos - Ennequin - Epi de Soil
Loos relève de la métropole de Lille. Elle est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 22 896 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département du Nord. Il y avait 38,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 59,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 33,7 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Loos. En effet, avec 320 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 10,36 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 705 € en moyenne à Loos, et pouvait fluctuer entre 2 214 et 6 142 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 11,63 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 668 à 2 953 €/m², et atteignait en moyenne 2 306 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 476 € en 2022 à 2 306 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Loos atteignait 1 097 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 548 €.
Nord (59)
2 322 €/m²
4 388 €/m²
3 173
Nord (59)
2 266 €/m²
3 694 €/m²
14 804
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
2 641 €/m²
3 822 €/m²
4 692
Nord (59)
2 492 €/m²
4 013 €/m²
14 295
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
189 436€
185 250€ d’achat
4 186€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 2 pièces à Loos est de 189 436 euros. Outre les 185 250 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 186 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 480 €, les impôts pour 1 346 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
199 013€
185 250€ d’achat
13 763€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 50 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 199 013 euros d'investissement, comportant 185 250 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 763 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 480 € d'émoluments du notaire et 10 923 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 097€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 2 pièces de votre appartement à Loos, les travaux vous coûteront autour de 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 350 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Loos, et 2 750 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Loos repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec 1,77 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 379e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré un léger recul, passant de 3 059 €/m² à 3 005 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 23,08 % de réduction.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Loos, sachez que les appartements représentaient en 2020 59,3 % des logements. De plus, les locataires étaient majoritaires en représentant 61,2 % des domiciliés.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Loos.