Prix de l’immobilier à
Sequedin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sequedin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 641 €/m²
1 883 €/m² 3 379 €/m²
Appartement
3 822 €/m²
3 067 €/m² 3 855 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sequedin repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 231 € en 2021 à 3 010 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 391e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Sequedin est située dans la métropole de Lille. Elle relève du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 4 812 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 112e rang parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 76,5 % des habitants. Les maisons constituaient 80,9 % des habitations, soit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier de Sequedin connaît un ralentissement. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Sequedin, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 3 027 à 3 739 €, et s'élevait en moyenne à 3 186 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 186 € à 3 186 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 834 €, et pouvait fluctuer entre 1 936 et 3 779 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 5,66 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 702 € à Sequedin. Cependant, le prorata à régler était de 851 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
3 243 €/m²
0 €/m²
602
Nord (59)
2 379 €/m²
3 494 €/m²
4 144
Nord (59)
2 266 €/m²
3 694 €/m²
14 804
Nord (59)
2 944 €/m²
3 978 €/m²
232 741
Nord (59)
2 223 €/m²
3 531 €/m²
21 442
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
260 311€
255 060€ d’achat
5 251€ de frais
À Sequedin, vous devez compter un investissement global de 260 311 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 255 060 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 5 251 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 853 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 038 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
273 497€
255 060€ d’achat
18 437€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces est de 273 497 euros, répartis entre 255 060 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 437 euros. Ce chiffre se divise en 2 038 € d'émoluments du notaire, 15 039 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 702€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Sequedin, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Sequedin. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sequedin repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 231 € en 2021 à 3 010 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 391e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 6,84 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 10 €/mois à 14 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sequedin ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 19 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 23,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Sequedin en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !