Prix de l’immobilier à
Malintrat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malintrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 751 €/m²
1 076 €/m² 2 750 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Malintrat augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 709 € en 2021 à 1 871 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 213e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Malintrat compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme (63), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 1 134 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 100e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 82,8 % des habitants. 94,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,9 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Malintrat, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 871 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 245 à 2 522 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 122 € en 2022 à 1 871 € en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Malintrat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 323 euros, contre 647 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 160 €/m²
1 481 €/m²
4 007
Puy-de-Dôme (63)
2 500 €/m²
3 281 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 249 €/m²
2 426 €/m²
10 432
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
920
Puy-de-Dôme (63)
2 252 €/m²
2 103 €/m²
10 889
Puy-de-Dôme (63)
2 120 €/m²
1 457 €/m²
2 102
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 319€
168 390€ d’achat
3 929€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Malintrat s'élève à 172 319 € : 168 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 929 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 345 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 224 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 024€
168 390€ d’achat
12 634€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 181 024 euros. Ce montant inclut 168 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 634 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 345 € d'émoluments du notaire et 9 929 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Malintrat représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait se monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Malintrat, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malintrat augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 709 € en 2021 à 1 871 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 213e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 9,48 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, avec -36,36 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Malintrat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 17,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Malintrat en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !