Prix de l’immobilier à
Mont-Saint-Aignan
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Saint-Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 225 €/m²
2 221 €/m² 4 193 €/m²
Appartement
3 249 €/m²
1 946 €/m² 4 796 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
5 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
254 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mont-Saint-Aignan se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 3 885 € en 2021 à 3 287 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait en 608e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Mont-Saint-Aignan fait partie de la métropole de Rouen Normandie. Elle est localisée en Seine-Maritime, en Normandie. Sa population totale était de 19 686 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. 48 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 66,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
L'immobilier de Mont-Saint-Aignan est assez stable. Sur 2022, on compte 399 biens vendus, soit un accroissement de 2,05 % en 1 an.
En décembre 2023, à Mont-Saint-Aignan, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 893 à 4 819 €. Il était de 3 385 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 15,82 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 189 €, et fluctuait entre 2 117 et 4 085 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 554 €/m² en 2022 à 3 189 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 237 euros à Mont-Saint-Aignan. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 1 118 €.
Seine-Maritime (76)
3 331 €/m²
4 577 €/m²
13 255
Seine-Maritime (76)
2 079 €/m²
2 763 €/m²
10 363
Seine-Maritime (76)
2 495 €/m²
3 091 €/m²
2 704
Seine-Maritime (76)
2 198 €/m²
3 532 €/m²
7 131
Seine-Maritime (76)
2 604 €/m²
3 068 €/m²
110 169
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 878€
382 680€ d’achat
7 198€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Mont-Saint-Aignan s'élève à 389 878 euros, dont 382 680 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 198 €, qui se divisent en 3 058 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 781 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 662€
382 680€ d’achat
26 982€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 409 662 euros : 382 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 26 982 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 058 € et les impôts pour 22 564 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 237€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Mont-Saint-Aignan représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Mont-Saint-Aignan, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mont-Saint-Aignan se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 3 885 € en 2021 à 3 287 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait en 608e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a augmenté de 8,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 3 885 € à 3 287 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mont-Saint-Aignan, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 52 % des habitants, et que les appartements constituaient 66,9 % des habitations, soit la majorité des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mont-Saint-Aignan.