Prix de l’immobilier à
Montescot
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montescot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 969 €/m²
1 784 €/m² 3 579 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montescot ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 59,67 % de hausse depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec + 40,92 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Montescot compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 1 630 habitants en 2020, ce qui la place en 63e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Les maisons représentaient 91,7 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Montescot est plutôt stable, avec sur 2022 24 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 965 €/m² à Montescot, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 276 et 3 642 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 883 € en 2022 à 2 965 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 764 € de taxe foncière à Montescot, ou un prorata temporis de 382 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 328 €/m²
1 960 €/m²
4 080
Pyrénées-Orientales (66)
2 987 €/m²
2 533 €/m²
2 211
Pyrénées-Orientales (66)
2 077 €/m²
3 716 €/m²
8 659
Pyrénées-Orientales (66)
2 873 €/m²
3 145 €/m²
4 759
Pyrénées-Orientales (66)
3 214 €/m²
3 573 €/m²
3 895
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 281€
266 850€ d’achat
5 431€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montescot vous demandera un investissement global d'environ 272 281 euros, répartis entre 266 850 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 431 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 939 € de taxes et 2 132 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
286 076€
266 850€ d’achat
19 226€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 286 076 euros, dont 266 850 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 19 226 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 132 € d'émoluments du notaire, 15 734 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Montescot vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Montescot, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montescot ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 59,67 % de hausse depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec + 40,92 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement ces 2 dernières années à Montescot. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 50 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 40,92 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 7,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Montescot en termes d'investissement immobilier.