Prix de l’immobilier à
Pollestres
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pollestres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 873 €/m²
1 646 €/m² 3 735 €/m²
Appartement
3 145 €/m²
1 562 €/m² 3 597 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
112 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pollestres ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 31,94 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 6,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 172e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Pollestres est une municipalité du département des Pyrénées-Orientales. Elle se situe en Occitanie. Sa population totale atteignait 5 316 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 21e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. On notait 67,9 % de propriétaires. 80,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pollestres. En effet, avec 81 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 19,8 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 146 €/m² à Pollestres, et fluctuait entre 1 837 et 3 587 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 321 €/m² en 2022 à 3 146 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 752 à 3 804 €/m², et s'élevait à 3 109 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 2,24 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 171 € à Pollestres. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 585 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 328 €/m²
1 960 €/m²
4 080
Pyrénées-Orientales (66)
2 832 €/m²
2 505 €/m²
5 541
Pyrénées-Orientales (66)
2 969 €/m²
0 €/m²
1 752
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 444 €/m²
3 027 €/m²
2 797
Pyrénées-Orientales (66)
3 214 €/m²
3 573 €/m²
3 895
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
285 439€
279 810€ d’achat
5 629€ de frais
À Pollestres, comptez un investissement global de 285 439 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Aux 279 810 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 629 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 033 € d'impôts et 2 236 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
299 904€
279 810€ d’achat
20 094€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces est de 299 904 euros, dont 279 810 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 20 094 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 16 498 € de taxes et 2 236 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 171€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Pollestres. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez prévoir 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Pollestres, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pollestres ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 31,94 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 6,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 172e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen est passé de 2 949 € à 3 127 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pollestres ? Sachez qu'en 2020, il y avait 32,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 19,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pollestres du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !