Prix de l’immobilier à
Villeneuve-de-la-Raho
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-de-la-Raho et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 214 €/m²
2 074 €/m² 4 793 €/m²
Appartement
3 573 €/m²
2 821 €/m² 4 391 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
140 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-de-la-Raho continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 18,04 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,32 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 153e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villeneuve-de-la-Raho
Villeneuve-de-la-Raho
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Située dans les Pyrénées-Orientales (66), Villeneuve-de-la-Raho est localisée en Occitanie. On évaluait à 4 124 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 28e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 71,4 % des habitants. Les maisons constituaient 83,7 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 61 biens vendus sur 2022 (soit -23,75 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villeneuve-de-la-Raho.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Villeneuve-de-la-Raho s'élevait à 3 573 €/m². Il oscillait entre 2 903 et 4 564 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 573 € à 3 573 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 2 101 à 4 223 €/m², et atteignait 3 205 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 0,16 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 003 euros à Villeneuve-de-la-Raho, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 501 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 987 €/m²
2 533 €/m²
2 211
Pyrénées-Orientales (66)
2 969 €/m²
0 €/m²
1 752
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 873 €/m²
3 145 €/m²
4 759
Pyrénées-Orientales (66)
2 927 €/m²
2 791 €/m²
5 089
Pyrénées-Orientales (66)
2 698 €/m²
3 042 €/m²
1 910
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
294 211€
288 450€ d’achat
5 761€ de frais
À Villeneuve-de-la-Raho, vous devez compter 294 211 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 288 450 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 761 euros, dont 2 096 € de taxes, 2 305 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 123€
288 450€ d’achat
20 673€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 309 123 euros. Cette somme comprend 288 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 20 673 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 17 008 €, et les émoluments du notaire 2 305 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 003€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Villeneuve-de-la-Raho. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Villeneuve-de-la-Raho. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-de-la-Raho continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 18,04 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,32 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 153e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec + 3,32 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une hausse de 8,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-de-la-Raho, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,2 % des logements, et que 28,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Villeneuve-de-la-Raho du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !