Prix de l’immobilier à
Nogent-l'Abbesse
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-l'Abbesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 460 €/m²
2 019 €/m² 3 193 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nogent-l'Abbesse connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 423 € en 2019 à 2 237 € en 2022, puis à 2 460 € en 2023. Au sein du département de la Marne, cette localité occupait la 190e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,78 % sur 1 an.
Terrain
633 m2
Nogent-l'Abbesse
Localisée dans le département de la Marne, Nogent-l'Abbesse fait partie de la région Grand-Est. La localité recensait 530 habitants en 2020, ce qui la place au 134e rang parmi les municipalités du département de la Marne. On remarquait 71,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier de Nogent-l'Abbesse est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 460 €/m² en moyenne à Nogent-l'Abbesse, et oscillait de 2 042 à 3 273 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 27,22 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 637 euros à Nogent-l'Abbesse. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 318 €.
Marne (51)
2 499 €/m²
0 €/m²
1 028
Marne (51)
2 030 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
2 711 €/m²
0 €/m²
1 359
Marne (51)
2 965 €/m²
0 €/m²
1 031
Marne (51)
4 311 €/m²
0 €/m²
411
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 064€
295 200€ d’achat
5 864€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nogent-l'Abbesse nécessite un investissement total d'environ 301 064 €, dont 295 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 864 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 359 € d'émoluments du notaire et 2 145 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 325€
295 200€ d’achat
21 125€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 316 325 euros : 295 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 125 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 17 406 €, les émoluments du notaire pour 2 359 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Nogent-l'Abbesse vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Nogent-l'Abbesse. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nogent-l'Abbesse connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 423 € en 2019 à 2 237 € en 2022, puis à 2 460 € en 2023. Au sein du département de la Marne, cette localité occupait la 190e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,78 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec un accroissement de 30 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a augmenté de 9,97 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Nogent-l'Abbesse, sachez qu'en 2020, 3,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 28,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Nogent-l'Abbesse en termes d'investissement immobilier.