Prix de l’immobilier à
Cernay-lès-Reims
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cernay-lès-Reims et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 711 €/m²
2 200 €/m² 3 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cernay-lès-Reims repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 588 € en 2021 à 2 685 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Marne, cette municipalité se plaçait en 529e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 145 m2
Cernay-lès-Reims
Localisée dans le département de la Marne, Cernay-lès-Reims dépend de la région du Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 1 449 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité se plaçait ainsi en 44e position pour ce qui est de la population. Il y avait 85,3 % de propriétaires. 97,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 15 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Cernay-lès-Reims.
À Cernay-lès-Reims, le prix d'une maison à vendre était de 2 685 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller de 2 196 à 2 906 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 12,46 %.
Il fallait compter en moyenne 928 € d'impôts locaux à Cernay-lès-Reims, ou un prorata de 464 euros pour un emménagement en juin.
Marne (51)
2 030 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
2 460 €/m²
0 €/m²
558
Marne (51)
4 311 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
2 550 €/m²
3 630 €/m²
184 076
Marne (51)
2 265 €/m²
2 333 €/m²
5 019
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 475€
322 200€ d’achat
6 275€ de frais
À Cernay-lès-Reims, tablez sur un investissement global de 328 475 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 322 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 275 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 574 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 341 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 132€
322 200€ d’achat
22 932€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 345 132 euros. Prévoyez en effet 322 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 22 932 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 574 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 18 998 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Cernay-lès-Reims ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Cernay-lès-Reims, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cernay-lès-Reims repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 588 € en 2021 à 2 685 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Marne, cette municipalité se plaçait en 529e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, avec une diminution de 25,17 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cernay-lès-Reims, sachez qu'on comptait en 2020 14,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cernay-lès-Reims sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !