Prix de l’immobilier à
Paris 1
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 1 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
15 340 €/m²
11 116 €/m² 24 814 €/m²
Appartement
14 634 €/m²
11 449 €/m² 20 688 €/m²
Maison
44 €/m²
44 €/m² 44 €/m²
Appartement
46 €/m²
29 €/m² 76 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1420 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 1er arrondissement de Paris ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 11 679 €/m² en 2018 à 15 050 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 13,61 % entre 2021 et 2023. L'arrondissement était le 8e plus dynamique du département de Paris, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 2,17 % sur 2 ans.
Le 1er arrondissement de Paris est localisé dans la région Île-de-France. L'arrondissement comptait 16 030 habitants en 2020, ce qui en fait l'un des moins peuplés du département de Paris. Il y avait 33,1 % de propriétaires. Les appartements constituaient 97,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 96,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
0%
Appartement
100%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut noter que le marché de l'immobilier du 1er arrondissement de Paris se porte très bien avec 385 biens vendus sur 2022 (soit +37,01 % en l'espace de 1 an).
Dans le 1er arrondissement de Paris, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait de 11 588 à 21 630 €/m². En moyenne, il s'élevait à 14 577 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 1,94 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de l'arrondissement, leur prix moyen était de 15 524 €/m², et pouvait fluctuer entre 8 636 et 24 418 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 11 036 € en 2022 à 15 524 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 043 € dans le 1er arrondissement de Paris, ou 521 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Paris (75)
14 422 €/m²
12 947 €/m²
20 796
Paris (75)
14 168 €/m²
13 193 €/m²
35 049
Paris (75)
14 240 €/m²
14 627 €/m²
27 146
Paris (75)
15 254 €/m²
13 458 €/m²
59 333
Paris (75)
17 809 €/m²
16 274 €/m²
42 428
Paris (75)
17 447 €/m²
16 204 €/m²
54 133
Paris (75)
14 617 €/m²
13 948 €/m²
36 694
Paris (75)
12 107 €/m²
11 727 €/m²
59 408
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
223 351€
218 655€ d’achat
4 696€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 15 m² neuf dans le 1er arrondissement de Paris, prévoyez un investissement total de 223 351 €. En dehors des 218 655 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 696 euros. Au sein de ce chiffre, 1 747 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 589 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
234 655€
218 655€ d’achat
16 000€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 1 pièce s'élève à 234 655 euros, dont 218 655 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 16 000 € de frais de notaire, qui se partagent en 12 893 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 747 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
5 700€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre appartement de 15 mètres carrés dans le 1er arrondissement de Paris ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 5 700 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 450 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour du 1er arrondissement de Paris, et 1 650 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de l'arrondissement.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 1er arrondissement de Paris ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 11 679 €/m² en 2018 à 15 050 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 13,61 % entre 2021 et 2023. L'arrondissement était le 8e plus dynamique du département de Paris, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 2,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 13 247 € à 15 050 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans le 1er arrondissement de Paris, sachez que les appartements constituaient en 2020 97,9 % des logements, et que 66,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du 1er arrondissement de Paris du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !