Prix de l’immobilier à
Paris 5
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 5 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
15 254 €/m²
12 788 €/m² 22 906 €/m²
Appartement
13 458 €/m²
10 682 €/m² 17 482 €/m²
Maison
41 €/m²
38 €/m² 42 €/m²
Appartement
43 €/m²
32 €/m² 67 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2780 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 5e arrondissement de Paris n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 14,01 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 1,89 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cet arrondissement se plaçait au 10e rang à l'échelle du département de Paris, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 2,17 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 50,58 m2
Paris 5
Appartement
3 pièces 69,05 m2
Paris 5
Appartement
2 pièces 24,60 m2
Paris 5
Appartement
2 pièces 45,56 m2
Paris 5
A.B.C.I
- Location
- Gestion locative
75005 Paris
Claude Bernard Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
75005 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Paris 5. Nos 352 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 750 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1558 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 5 et ses alentours.
Le 5e arrondissement de Paris dépend de la région Île-de-France. Sa population totale était de 57 380 habitants en 2020, ce qui le place au 14e rang parmi les arrondissements du département de Paris. Les propriétaires représentaient 34,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,4 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 96,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
Le marché de l'immobilier du 5e arrondissement de Paris est en très bonne santé puisqu'on comptabilise 852 biens vendus sur 2022, soit +14,36 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, dans le 5e arrondissement de Paris, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 10 681 et 17 434 €/m². En moyenne, elle atteignait 13 527 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 13 548 € en 2022 à 13 527 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de l'arrondissement, leur prix moyen au m² était de 15 183 €, et variait de 13 177 à 19 615 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 15 968 €/m² à 15 183 €/m².
Dans le 5e arrondissement de Paris, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 043 €, soit un prorata temporis de 521 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Paris (75)
15 340 €/m²
14 634 €/m²
16 545
Paris (75)
9 967 €/m²
10 335 €/m²
142 340
Paris (75)
10 918 €/m²
9 350 €/m²
183 216
Paris (75)
12 879 €/m²
10 712 €/m²
139 992
Paris (75)
14 240 €/m²
14 627 €/m²
27 146
Paris (75)
17 809 €/m²
16 274 €/m²
42 428
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
207 360€
202 905€ d’achat
4 455€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir un appartement de 1 pièce dans le 5e arrondissement de Paris se chiffre à 207 360 €, dont 202 905 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 455 euros, qui se divisent en 1 474 € d'impôts, 1 621 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
217 850€
202 905€ d’achat
14 945€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 15 mètres carrés s'élève à 217 850 euros, incluant en moyenne 202 905 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 945 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 964 € et les émoluments du notaire pour 1 621 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
5 700€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Si les 15 mètres carrés de votre appartement dans le 5e arrondissement de Paris nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 5 700 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 750 euros si vous habitez à environ 200 km de distance du 5e arrondissement de Paris. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 5e arrondissement de Paris n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 14,01 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 1,89 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cet arrondissement se plaçait au 10e rang à l'échelle du département de Paris, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 2,17 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, avec 1,89 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 38 €/m² par mois à 44 €/m² par mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans le 5e arrondissement de Paris ? Sachez qu'en 2020, 97,4 % des habitations étaient des appartements, et que les habitants étaient pour la plupart locataires de leur logement (65,5 %).
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du 5e arrondissement de Paris.