Prix de l’immobilier à
Pérignat-lès-Sarliève
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérignat-lès-Sarliève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 896 €/m²
2 190 €/m² 3 978 €/m²
Appartement
2 544 €/m²
1 938 €/m² 3 449 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pérignat-lès-Sarliève n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 12,3 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 3,49 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait à la 346e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 97 m2
Pérignat-lès-Sarliève
Tout savoir sur Pérignat-lès-Sarliève Voir tous les biens vendus
Pérignat-lès-Sarliève compte parmi les municipalités de la métropole de Clermont Auvergne. Elle fait partie du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 2 718 habitants, ce qui la place en 41e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). 80,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pérignat-lès-Sarliève, avec sur 2022 31 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Pérignat-lès-Sarliève avaient un prix qui oscillait de 1 848 à 2 174 €/m², et qui était en moyenne de 1 975 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 191 €, et celui-ci pouvait varier entre 2 212 et 4 031 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 38,26 % depuis 1 an.
À Pérignat-lès-Sarliève, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 044 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 522 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 363 €/m²
3 526 €/m²
10 012
Puy-de-Dôme (63)
2 473 €/m²
2 073 €/m²
19 768
Puy-de-Dôme (63)
1 731 €/m²
0 €/m²
3 260
Puy-de-Dôme (63)
2 181 €/m²
2 076 €/m²
7 755
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 122€
382 920€ d’achat
7 202€ de frais
À Pérignat-lès-Sarliève, vous devez prévoir 390 122 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 382 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 7 202 euros. Ce chiffre se partage en 2 782 € d'impôts, 3 060 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 918€
382 920€ d’achat
26 998€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 409 918 euros, répartis entre 382 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 26 998 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 060 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 22 578 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pérignat-lès-Sarliève. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Pérignat-lès-Sarliève, faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pérignat-lès-Sarliève n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 12,3 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 3,49 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait à la 346e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 2 496 € à 2 583 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, avec 12,5 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pérignat-lès-Sarliève, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 19 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pérignat-lès-Sarliève sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !