Prix de l’immobilier à
Cournon-d'Auvergne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cournon-d'Auvergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 473 €/m²
1 635 €/m² 3 191 €/m²
Appartement
2 073 €/m²
1 541 €/m² 3 396 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
217 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cournon-d'Auvergne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 596 € en 2021 à 2 276 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 381e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,59 m2
Cournon-d'Auvergne
Appartement
4 pièces 70 m2
Cournon-d'Auvergne
Maison
4 pièces 99,20 m2
Cournon-d'Auvergne
Maison
4 pièces 104 m2
Cournon-d'Auvergne
Tout savoir sur Cournon-d'Auvergne Voir tous les biens vendus
Foch 2010
- Achat
- Vente
- Location
63800 Cournon D Auvergne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cournon-d'Auvergne. Nos 69 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 101 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 383 annonces de biens en vente ou en location sur Cournon-d'Auvergne et ses alentours.
Située dans la métropole de Clermont Auvergne, Cournon-d'Auvergne fait partie du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 20 356 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 63,9 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (62,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 62,9 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Cournon-d'Auvergne puisqu'on compte 245 biens vendus sur 2022, soit -8,92 % en l'espace de 1 an.
À Cournon-d'Auvergne, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 486 et 3 183 €/m², et était en moyenne de 2 053 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 846 € en 2022 à 2 053 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 500 €/m², et fluctuait de 1 730 à 3 106 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 14,42 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 648 euros à Cournon-d'Auvergne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 824 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 363 €/m²
3 526 €/m²
10 012
Puy-de-Dôme (63)
2 500 €/m²
3 281 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 476
Puy-de-Dôme (63)
1 731 €/m²
0 €/m²
3 260
Puy-de-Dôme (63)
2 078 €/m²
0 €/m²
608
Puy-de-Dôme (63)
2 004 €/m²
2 418 €/m²
5 233
Puy-de-Dôme (63)
2 196 €/m²
2 593 €/m²
8 314
Puy-de-Dôme (63)
1 675 €/m²
1 568 €/m²
1 916
Puy-de-Dôme (63)
2 439 €/m²
0 €/m²
2 604
Puy-de-Dôme (63)
2 896 €/m²
2 544 €/m²
2 614
Puy-de-Dôme (63)
2 257 €/m²
2 596 €/m²
1 512
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Cournon-d'Auvergne est de 229 793 € : 225 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 793 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 798 €, les impôts pour 1 635 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 241 424 euros. Ce chiffre inclut 225 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 424 €. Au sein de cette somme, 13 267 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 798 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 648€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 90 m² de votre maison à Cournon-d'Auvergne, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cournon-d'Auvergne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 596 € en 2021 à 2 276 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 381e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec une augmentation de 20 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 2 596 € à 2 276 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cournon-d'Auvergne ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 36,3 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 36,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cournon-d'Auvergne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !