Prix de l’immobilier à
Poulainville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poulainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 324 €/m²
1 955 €/m² 2 696 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Poulainville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 21,57 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 4,53 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang dans le département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Poulainville se situe dans la Somme. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 290 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 60e position en ce qui concerne la population. Il y avait 87,5 % de propriétaires. 95,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Poulainville est assez stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Poulainville oscillait entre 1 854 et 2 786 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 333 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 4,81 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 983 euros à Poulainville, ou 991 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Somme (80)
2 417 €/m²
0 €/m²
742
Somme (80)
2 338 €/m²
3 455 €/m²
132 874
Somme (80)
2 294 €/m²
0 €/m²
549
Somme (80)
2 238 €/m²
0 €/m²
569
Somme (80)
1 957 €/m²
0 €/m²
490
Somme (80)
1 824 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 382
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 533€
209 970€ d’achat
4 563€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Poulainville représente un investissement global d'environ 214 533 €. Outre les 209 970 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 4 563 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 678 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 526 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 388€
209 970€ d’achat
15 418€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 225 388 euros, incluant 209 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 15 418 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 380 € de taxes, 1 678 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 983€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Poulainville, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Poulainville, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poulainville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec 21,57 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 4,53 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang dans le département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 27,27 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, passant de 2 232 € à 2 333 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Poulainville, sachez qu'on observait 12,3 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 1,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Poulainville en termes d'investissement immobilier.