Prix de l’immobilier à
Rivesaltes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivesaltes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 269 €/m²
1 284 €/m² 3 545 €/m²
Appartement
2 190 €/m²
1 649 €/m² 2 596 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
163 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rivesaltes se remet à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 893 € en 2021 à 2 193 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Rivesaltes
Localisée dans l'agglomération de Perpignan, Rivesaltes fait partie du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, on évaluait à 9 020 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 54,8 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (67,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Sur 2022, on comptabilise 96 biens vendus, soit -19,33 % en 1 an. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Rivesaltes.
À Rivesaltes, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 438 à 2 585 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 036 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 5,04 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 350 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 318 et 3 595 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 035 € en 2022 à 2 350 € en 2023.
Chaque année à Rivesaltes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 459 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 729 € si vous emménagiez au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 576 €/m²
2 460 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
2 170 €/m²
1 419 €/m²
3 420
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
1 682 €/m²
2 375 €/m²
1 341
Pyrénées-Orientales (66)
2 735 €/m²
1 681 €/m²
8 741
Pyrénées-Orientales (66)
1 946 €/m²
1 418 €/m²
3 441
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 087€
211 500€ d’achat
4 587€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rivesaltes vous demandera un investissement global d'environ 216 087 euros, répartis entre 211 500 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 587 euros. Au sein de ce chiffre, 1 690 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 537 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 021€
211 500€ d’achat
15 521€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² représente 227 021 euros. Outre les 211 500 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter 15 521 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 690 € de cette somme, les impôts 12 471 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 459€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Rivesaltes vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Rivesaltes, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rivesaltes se remet à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 893 € en 2021 à 2 193 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 142e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Rivesaltes. Le loyer moyen au m² a augmenté de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 15,85 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 32,5 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 45,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Rivesaltes en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !