Prix de l’immobilier à
Pia
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 735 €/m²
1 864 €/m² 3 435 €/m²
Appartement
1 681 €/m²
1 402 €/m² 2 251 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
131 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pia n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 42,56 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 12,48 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 166e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 85 m2
Pia
Maison
6 pièces 140 m2
Pia
Maison
5 pièces 96 m2
Pia
Maison
5 pièces 110 m2
Pia
LM Immo
- Achat
- Vente
- Location
66380 Pia
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pia. Nos 99 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 229 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 889 annonces de biens en vente ou en location sur Pia et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Perpignan, Pia se trouve dans les Pyrénées-Orientales (66), et dépend de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 10 334 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,3 %). 85,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 162 biens vendus sur 2022 (soit +6,58 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Pia.
À Pia, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 862 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 396 et 2 271 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 553 € à 1 862 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 698 à 3 462 €, et était en moyenne de 2 680 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 742 € en 2022 à 2 680 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Pia, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 624 €, contre 1 248 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
2 483 €/m²
2 167 €/m²
7 129
Pyrénées-Orientales (66)
2 576 €/m²
2 460 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
2 452 €/m²
1 957 €/m²
121 934
Pyrénées-Orientales (66)
2 269 €/m²
2 190 €/m²
8 678
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 240€
241 200€ d’achat
5 040€ de frais
À Pia, vous devez tabler sur un coût total de 246 240 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 241 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 040 €. Au sein de ce chiffre, 1 753 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 927 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 709€
241 200€ d’achat
17 509€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 258 709 euros. En dehors des 241 200 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 17 509 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 927 € de cette somme, les taxes 14 222 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 248€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Pia ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Pia, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pia n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 42,56 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 12,48 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 166e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Pia. Le prix moyen a augmenté de 12,48 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 11,9 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Pia en termes d'investissement immobilier !