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Prix de l’immobilier à
Perpignan

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perpignan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 452 €/m²

1 338 €/m² 4 070 €/m²

Appartement

1 957 €/m²

1 137 €/m² 3 889 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

773 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Perpignan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 22,7 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 11,81 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 93e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,19 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Perpignan Voir tous les biens vendus

    Nos 3 agences immobilières à Perpignan

    Voir nos agences

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Perpignan. Nos 300 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 738 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2670 annonces de biens en vente ou en location sur Perpignan et ses alentours.

    Perpignan est la préfecture des Pyrénées-Orientales (66), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 118 032 habitants, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 40,6 % de propriétaires. 73 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    28%

    Appartement
    72%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    72%

    Propriétaire
    28%

    On peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Perpignan avec 2 431 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 9,29 % en l'espace de 1 an).

    Les appartements à vendre à Perpignan avaient un prix qui oscillait entre 1 152 et 3 890 €/m² en novembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 952 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 2,52 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 480 €. Il pouvait varier de 1 351 à 4 133 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 383 €/m² en 2022 à 2 480 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux était de 1 666 € à Perpignan, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 833 euros.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    140 085€

    136 640€

    136 640€ d’achat
    3 445€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Perpignan est de 140 085 €, répartis entre 136 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 445 euros. Ce chiffre se décompose en 1 092 € d'émoluments du notaire, 993 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    147 148€

    136 640€

    136 640€ d’achat
    10 508€ de frais

    Vous devez prévoir un investissement total de 147 148 euros pour l'acquisition d'un appartement ancien de 70 mètres carrés, incluant 136 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 508 €, dont 1 092 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 057 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 666€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez réaliser un relooking de votre appartement de 3 pièces à Perpignan ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 17 500 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Perpignan, et 1 050 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Perpignan ?

    Le marché de l'immobilier à Perpignan continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 22,7 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 11,81 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 93e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Perpignan ?

    Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 10 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 1 982 €/m² à 2 216 €/m².

    Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Perpignan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (73 %), et qu'on notait 59,4 % de locataires.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Perpignan !

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