Prix de l’immobilier à
Rouillon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 359 €/m²
2 125 €/m² 3 232 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
8 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rouillon poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 14,33 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 0,13 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Rouillon compte parmi les localités du département de la Sarthe. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 2 297 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc la 43e position pour ce qui est de la population. 80,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Rouillon.
À Rouillon, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 2 125 à 3 257 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 386 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 11 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Rouillon s'élevait à 830 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 415 €.
Sarthe (72)
1 849 €/m²
1 366 €/m²
11 129
Sarthe (72)
2 167 €/m²
2 103 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 354 €/m²
0 €/m²
1 322
Sarthe (72)
2 270 €/m²
0 €/m²
1 356
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 048€
286 320€ d’achat
5 728€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Rouillon représente 292 048 €, répartis entre 286 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 728 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 288 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 080 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 850€
286 320€ d’achat
20 530€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 306 850 euros d'investissement, dont 286 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 530 €, au sein desquels on retrouve 16 882 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 288 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Rouillon, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Rouillon, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouillon poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 14,33 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 0,13 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 383 € en 2021 à 2 386 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec + 44,44 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Rouillon ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4,3 % des logements, et qu'on comptait 19 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Rouillon en termes d'investissement immobilier !