Prix de l’immobilier à
Saint-André-de-la-Roche
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-la-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 600 €/m²
2 765 €/m² 6 420 €/m²
Appartement
4 997 €/m²
3 098 €/m² 6 341 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
157 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-la-Roche n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 3 389 €/m² en 2018 à 5 249 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 6,43 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 113e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Saint-André-de-la-Roche
Tout savoir sur Saint-André-de-la-Roche Voir tous les biens vendus
Saint-André-de-la-Roche est une municipalité de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle se trouve dans les Alpes-Maritimes (06), et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population s'élevait à 5 694 habitants. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait donc en 27e position en termes de population. On dénombrait 48,6 % de propriétaires. 67,3 % des domiciles étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 75,7 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-André-de-la-Roche. En effet, avec 57 biens vendus sur 2022, on observe -18,57 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-André-de-la-Roche s'élevait en moyenne à 4 879 €, et pouvait osciller entre 3 438 et 6 356 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 982 €/m² en 2022 à 4 879 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 2 995 à 6 448 €/m². En moyenne, il était de 5 620 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 29,43 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 717 € à Saint-André-de-la-Roche. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 358 euros.
Alpes-Maritimes (06)
6 026 €/m²
6 188 €/m²
1 974
Alpes-Maritimes (06)
6 464 €/m²
5 890 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
4 563 €/m²
4 339 €/m²
4 877
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
348 100€
341 530€ d’achat
6 570€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Saint-André-de-la-Roche représente un coût total d'environ 348 100 euros, comprenant 341 530 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 570 €, dont 1 360 € de débours, 2 482 € de taxes et 2 729 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
365 756€
341 530€ d’achat
24 226€ de frais
Tablez sur un investissement global de 365 756 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces. Outre les 341 530 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 24 226 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 20 138 € et les émoluments du notaire pour 2 729 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 mètres carrés à Saint-André-de-la-Roche a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-André-de-la-Roche. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 050 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-la-Roche n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 3 389 €/m² en 2018 à 5 249 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 6,43 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 113e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues en 2 ans à Saint-André-de-la-Roche. Le prix au m² moyen est passé de 4 932 € à 5 249 €, tandis que le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les logements étaient principalement des appartements (67,3 %), et qu'il y avait 51,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-André-de-la-Roche en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !