Prix de l’immobilier à
Saint-Aunès
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aunès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 024 €/m²
2 328 €/m² 4 992 €/m²
Appartement
4 821 €/m²
3 981 €/m² 5 205 €/m²
Maison
22 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
363 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Aunès continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 869 €/m² en 2018 à 4 483 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 4,47 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Aunès est située dans le département de l'Hérault, en Occitanie. En 2020, on évaluait à 4 026 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 58e rang à l'échelle du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,4 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (74,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 45 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aunès.
À Saint-Aunès, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 3 981 à 5 306 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 4 846 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une inflation de 4,13 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 120 €. Il pouvait fluctuer entre 2 085 et 4 950 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 925 € en 2022 à 4 120 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 890 € à Saint-Aunès, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 945 euros.
Hérault (34)
4 302 €/m²
5 201 €/m²
7 105
Hérault (34)
4 932 €/m²
5 179 €/m²
19 504
Hérault (34)
4 103 €/m²
5 746 €/m²
9 220
Hérault (34)
4 591 €/m²
5 066 €/m²
17 219
Hérault (34)
4 158 €/m²
4 393 €/m²
277 639
Hérault (34)
4 236 €/m²
4 987 €/m²
6 154
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
503 303€
494 400€ d’achat
8 903€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Aunès représente 503 303 €, dont 494 400 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 903 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 592 € d'impôts et 3 950 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
528 862€
494 400€ d’achat
34 462€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 528 862 euros d'investissement, incluant en moyenne 494 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 34 462 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 29 151 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 950 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 890€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Aunès vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Aunès, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aunès continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 869 €/m² en 2018 à 4 483 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 4,47 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une légère augmentation, avec + 4,47 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 12 €/mois à 19 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aunès ? Sachez qu'en 2020, 25,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 28,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Aunès sur le plan de l'investissement immobilier.