Prix de l’immobilier à
Saint-Brice-Courcelles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice-Courcelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 320 €/m²
2 104 €/m² 2 625 €/m²
Appartement
3 689 €/m²
3 430 €/m² 3 689 €/m²
Maison
14 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
123 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Brice-Courcelles ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 2 629 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 20,54 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 121 m2
Saint-Brice-Courcelles
Tout savoir sur Saint-Brice-Courcelles Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Reims, Saint-Brice-Courcelles dépend du département de la Marne (51), dans le Grand-Est. On chiffrait à 3 392 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 52,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (72,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier de Saint-Brice-Courcelles subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 42 biens vendus, soit -20 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Brice-Courcelles, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 2 929 à 2 966 €/m², et atteignait 2 947 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 3,91 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 311 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 983 et 2 693 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 1,66 % en 1 an.
À Saint-Brice-Courcelles, les impôts locaux moyens atteignaient 2 021 euros, soit un prorata de 1 010 € pour un emménagement au mois de juin.
Marne (51)
3 499 €/m²
5 732 €/m²
1 379
Marne (51)
2 478 €/m²
0 €/m²
608
Marne (51)
2 550 €/m²
3 630 €/m²
184 076
Marne (51)
2 914 €/m²
0 €/m²
645
Marne (51)
2 686 €/m²
3 313 €/m²
10 073
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
212 523€
207 990€ d’achat
4 533€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Brice-Courcelles est de 212 523 €. En plus des 207 990 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 4 533 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 662 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 511 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
223 276€
207 990€ d’achat
15 286€ de frais
Tablez sur 223 276 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont 207 990 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 286 euros, qui se divisent en 12 264 € de taxes, 1 662 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 021€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Brice-Courcelles vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est en général de 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Saint-Brice-Courcelles, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Brice-Courcelles ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 2 629 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 20,54 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Saint-Brice-Courcelles. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 20,54 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 30 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 47,2 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 27,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Brice-Courcelles en termes d'investissement immobilier.