Prix de l’immobilier à
Saint-Chamond
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chamond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 211 €/m²
1 275 €/m² 3 300 €/m²
Appartement
1 310 €/m²
952 €/m² 2 425 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
112 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Chamond repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -4,95 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position à l'échelle du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 83 m2
Saint-Chamond
Appartement
3 pièces 71 m2
Saint-Chamond
Appartement
2 pièces 53 m2
Saint-Chamond
Appartement
3 pièces 76,81 m2
Saint-Chamond
Saint-Chamond est une localité de la métropole de Saint-Etienne. Elle fait partie du département de la Loire, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 35 309 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 48,3 % des habitants. 68,2 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 48 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Sur 2022, 403 biens ont été vendus, soit une baisse de 12,01 % en 1 an. Le marché de l'immobilier saint-chamonais, couramiaud connaît donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Saint-Chamond atteignait 1 336 €, et oscillait entre 916 et 2 589 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 1,11 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 311 à 3 206 €/m². Elle s'élevait à 2 197 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 243 € en 2022 à 2 197 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 560 € à Saint-Chamond, ou 780 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Loire (42)
2 406 €/m²
0 €/m²
1 701
Loire (42)
1 473 €/m²
2 224 €/m²
832
Loire (42)
2 311 €/m²
2 230 €/m²
4 820
Loire (42)
1 767 €/m²
2 256 €/m²
787
Loire (42)
958 €/m²
0 €/m²
999
Loire (42)
1 885 €/m²
542 €/m²
1 828
Loire (42)
1 944 €/m²
1 442 €/m²
171 057
Loire (42)
2 510 €/m²
1 656 €/m²
6 679
Loire (42)
2 366 €/m²
1 780 €/m²
4 754
Loire (42)
2 637 €/m²
2 138 €/m²
8 083
Loire (42)
2 293 €/m²
542 €/m²
706
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
96 307€
93 520€ d’achat
2 787€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Saint-Chamond se chiffre autour de 96 307 euros, dont 93 520 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 787 €, au sein desquels on retrouve 747 € d'émoluments du notaire, 680 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
101 141€
93 520€ d’achat
7 621€ de frais
Tablez sur un investissement total de 101 141 euros pour acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés. Aux 93 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 621 euros. Au sein de ce montant, 5 514 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 747 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 560€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Saint-Chamond vont nécessiter une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 26 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Saint-Chamond, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 950 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Chamond repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -4,95 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position à l'échelle du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec 11,11 % de hausse depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, passant de 1 858 € à 1 766 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Chamond ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 68,2 % des logements, et qu'il y avait 51,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Chamond en termes d'investissement immobilier.