Prix de l’immobilier à
Saint-Jean-Bonnefonds
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Bonnefonds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 510 €/m²
1 761 €/m² 2 945 €/m²
Appartement
1 656 €/m²
1 353 €/m² 2 950 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 787 €/m² en 2018 à 2 099 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,54 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 152e rang dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 150 m2
Saint-Jean-Bonnefonds
Tout savoir sur Saint-Jean-Bonnefonds Voir tous les biens vendus
Saint-Jean-Bonnefonds dépend de la métropole de Saint-Etienne. Elle est localisée dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 6 633 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 22e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,4 %). Les maisons représentaient 57,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 51 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Jean-Bonnefonds avec 72 biens vendus sur 2022 (soit -7,69 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Jean-Bonnefonds avaient un prix moyen de 1 656 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 234 et 3 427 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 000 € en 2022 à 1 656 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 704 à 3 224 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 542 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 770 € en 2022 à 2 542 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 352 € à Saint-Jean-Bonnefonds, ou 676 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
2 868 €/m²
3 014 €/m²
6 608
Loire (42)
2 211 €/m²
1 310 €/m²
34 870
Loire (42)
1 944 €/m²
1 442 €/m²
171 057
Loire (42)
2 637 €/m²
2 138 €/m²
8 083
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
119 048€
115 920€ d’achat
3 128€ de frais
À Saint-Jean-Bonnefonds, vous devrez tabler sur 119 048 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés : 115 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 128 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 926 € d'émoluments du notaire, 842 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
125 041€
115 920€ d’achat
9 121€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces est de 125 041 euros, comportant 115 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 121 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 926 € d'émoluments du notaire et 6 835 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 352€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Saint-Jean-Bonnefonds ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Jean-Bonnefonds, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 950 €. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 787 €/m² en 2018 à 2 099 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,54 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 152e rang dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré un léger accroissement, passant de 2 047 €/m² à 2 099 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Bonnefonds, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 36,5 % des habitants. En outre, 41,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Bonnefonds, contactez dès maintenant votre agence ORPI !