Prix de l’immobilier à
Saint-Laurent-du-Var
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-du-Var et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 666 €/m²
3 140 €/m² 7 273 €/m²
Appartement
6 089 €/m²
3 865 €/m² 8 572 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1519 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Laurent-du-Var continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une croissance de 50,97 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 17,67 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait au 42e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 19,48 m2
Saint-Laurent-du-Var
Appartement
3 pièces 80,39 m2
Saint-Laurent-du-Var
Appartement
3 pièces 70,91 m2
Saint-Laurent-du-Var
Appartement
2 pièces 45,70 m2
Saint-Laurent-du-Var
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Azur Immobilier
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- Vente
- Location
06700 Saint Laurent Du Var
Agence Anglard
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- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
06700 Saint Laurent Du Var
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saint-Laurent-du-Var. Nos 1112 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1550 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4744 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Laurent-du-Var et ses alentours.
Saint-Laurent-du-Var se trouve dans la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle dépend des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 30 141 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 54,4 % des habitants. 84,1 % des habitations étaient des appartements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 75,7 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Laurent-du-Var puisqu'on comptabilise 736 biens vendus sur 2022, soit une hausse de 7,92 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Laurent-du-Var, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 6 324 €, et fluctuait de 4 138 à 8 629 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 10,27 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 3 440 et 7 020 €/m², et atteignait 6 011 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 4 798 €/m² à 6 011 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Laurent-du-Var, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 507 €, contre 1 015 euros pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
5 515 €/m²
5 602 €/m²
49 322
Alpes-Maritimes (06)
5 167 €/m²
3 962 €/m²
6 415
Alpes-Maritimes (06)
6 464 €/m²
5 890 €/m²
342 522
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
450 793€
442 680€ d’achat
8 113€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Saint-Laurent-du-Var, vous devez tabler sur 450 793 € d'investissement, répartis entre 442 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 113 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 537 € d'émoluments du notaire, 3 216 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
473 679€
442 680€ d’achat
30 999€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 473 679 euros, dont 442 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 30 999 euros, au sein desquels on retrouve 26 102 € d'impôts, 3 537 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre appartement à Saint-Laurent-du-Var représentera une enveloppe d'environ 17 500 €. Le budget peut grimper à 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Laurent-du-Var. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-du-Var continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une croissance de 50,97 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 17,67 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait au 42e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Laurent-du-Var. Le loyer au m² moyen est passé de 18 €/mois à 20 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 5 241 € à 6 167 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 84,1 % des logements. En outre, on dénombrait 45,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-du-Var.