Prix de l’immobilier à
La Gaude
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gaude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 167 €/m²
3 564 €/m² 6 532 €/m²
Appartement
3 962 €/m²
3 315 €/m² 6 250 €/m²
Maison
23 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
373 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Gaude poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec une inflation de 21,62 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 5,34 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
La Gaude
- Exclusivité
La Gaude
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La Gaude
La Gaude est une municipalité de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle se situe dans le département des Alpes-Maritimes (06), et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 7 117 habitants en 2020. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait donc le 26e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,9 %). Les maisons représentaient 88,7 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à La Gaude. Sur 2022, 63 biens ont été vendus, soit +16,67 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 033 € à La Gaude, et celui-ci fluctuait entre 3 315 et 6 239 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 8,41 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 3 564 à 6 532 €, et atteignait 5 114 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 10,38 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 983 € d'impôts locaux à La Gaude, ou un prorata de 491 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
5 515 €/m²
5 602 €/m²
49 322
Alpes-Maritimes (06)
6 464 €/m²
5 890 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
5 536 €/m²
4 074 €/m²
4 071
Alpes-Maritimes (06)
5 666 €/m²
6 089 €/m²
28 919
Alpes-Maritimes (06)
5 833 €/m²
4 882 €/m²
18 393
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
624 402€
613 680€ d’achat
10 722€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à La Gaude s'élève à 624 402 €, comportant 613 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 722 euros, dont 4 903 € d'émoluments du notaire, 4 459 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
656 128€
613 680€ d’achat
42 448€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 656 128 euros. En dehors des 613 680 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 42 448 €. Les émoluments du notaire constituent 4 903 € de ce montant, les impôts 36 184 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Gaude vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de La Gaude, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Gaude poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec une inflation de 21,62 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 5,34 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 18 €/mois à 16 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 5,34 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Gaude, sachez qu'en 2020, 10,3 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de La Gaude sur le plan de l'investissement immobilier.