Prix de l’immobilier à
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-du-Bourg-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 547 €/m²
2 150 €/m² 2 783 €/m²
Appartement
3 840 €/m²
2 697 €/m² 3 994 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 823 € en 2018 à 3 185 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 52,32 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
- Exclusivité
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
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Située dans la métropole de Rouen Normandie, Saint-Léger-du-Bourg-Denis est une localité du département de la Seine-Maritime (76), et relève de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 3 617 habitants, ce qui la place en 56e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 57 % de propriétaires. Les maisons représentaient 67,4 % des logements, soit la majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier bourdenysien subit un ralentissement. En effet, avec 52 biens vendus sur 2022, cela représente -18,75 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 3 840 €/m² en moyenne à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, et oscillait entre 2 575 et 3 994 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 1,43 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 857 à 3 019 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 531 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 2,01 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 480 euros à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 740 €.
Seine-Maritime (76)
2 984 €/m²
2 516 €/m²
6 473
Seine-Maritime (76)
2 204 €/m²
2 423 €/m²
9 560
Seine-Maritime (76)
2 793 €/m²
3 622 €/m²
7 949
Seine-Maritime (76)
2 604 €/m²
3 068 €/m²
110 169
Seine-Maritime (76)
2 808 €/m²
4 429 €/m²
1 033
Seine-Maritime (76)
2 464 €/m²
0 €/m²
2 584
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 625€
227 790€ d’achat
4 835€ de frais
À Saint-Léger-du-Bourg-Denis, prévoyez 232 625 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 227 790 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 4 835 euros, qui se divisent en 1 655 € de taxes, 1 820 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 401€
227 790€ d’achat
16 611€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 244 401 euros. Tablez en effet sur 227 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 611 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 431 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 820 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 480€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Léger-du-Bourg-Denis vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 823 € en 2018 à 3 185 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 52,32 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a grimpé de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 2 091 €/m² à 3 185 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 32,2 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 43 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Léger-du-Bourg-Denis.