Prix de l’immobilier à
Saint-Léonard
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léonard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 614 €/m²
2 475 €/m² 3 364 €/m²
Appartement
3 333 €/m²
3 333 €/m² 3 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Léonard poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 138,29 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 23,3 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 303e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Saint-Léonard relève de l'agglomération de Reims. Elle est une localité de la Marne (51), et se trouve dans la région Grand-Est. On évaluait à 109 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Marne, cette municipalité occupait donc le 356e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 59,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 55 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Léonard.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Léonard fluctuait entre 2 475 et 3 364 € en décembre 2023, et atteignait 2 614 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 1,84 %.
Il fallait compter en moyenne 3 528 € de taxe foncière à Saint-Léonard, ou un prorata de 1 764 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Marne (51)
4 311 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
2 550 €/m²
3 630 €/m²
184 076
Marne (51)
2 730 €/m²
2 759 €/m²
2 226
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 825€
313 680€ d’achat
6 145€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Léonard nécessite un investissement global d'environ 319 825 € : 313 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 145 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 279 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 506 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 042€
313 680€ d’achat
22 362€ de frais
Prévoyez 336 042 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 313 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 362 euros, dont 2 506 € d'émoluments du notaire, 18 496 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 3 528€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Léonard. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Saint-Léonard, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léonard poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 138,29 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 23,3 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 303e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Saint-Léonard. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 37,5 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 23,3 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 38,6 % des habitants. En outre, 18,8 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Léonard.