Prix de l’immobilier à
Saint-Romain-les-Atheux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-les-Atheux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
662 €/m² 2 591 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-les-Atheux n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 903 € en 2018 à 2 861 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 33,63 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 90e position à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Romain-les-Atheux compte parmi les municipalités du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 948 habitants, ce qui la place en 135e position au sein des localités du département de la Loire. Il y avait 87,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Romain-les-Atheux, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Romain-les-Atheux avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 861 et 2 861 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 861 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 898 € à 2 861 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 586 € à Saint-Romain-les-Atheux, ou 293 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire (42)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 161
Loire (42)
1 548 €/m²
860 €/m²
7 865
Loire (42)
1 797 €/m²
1 036 €/m²
12 656
Loire (42)
1 968 €/m²
3 162 €/m²
2 874
Haute-Loire (43)
1 975 €/m²
1 152 €/m²
4 147
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 918€
343 320€ d’achat
6 598€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Romain-les-Atheux représente 349 918 euros : 343 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 598 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 495 € et les émoluments du notaire pour 2 743 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 666€
343 320€ d’achat
24 346€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût global de 367 666 euros, dont 343 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 24 346 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 743 € d'émoluments du notaire et 20 243 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Romain-les-Atheux nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Romain-les-Atheux, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-les-Atheux n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 903 € en 2018 à 2 861 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 33,63 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 90e position à l'échelle du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Romain-les-Atheux. Le prix au m² moyen est passé de 2 141 € à 2 861 €, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Romain-les-Atheux en termes d'investissement immobilier.