Prix de l’immobilier à
La Ricamarie
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ricamarie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 548 €/m²
796 €/m² 2 610 €/m²
Appartement
860 €/m²
494 €/m² 1 294 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Ricamarie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une inflation de 26,23 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 7,38 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 187e position au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Ricamarie
La Ricamarie compte parmi les localités de la métropole de Saint-Etienne. Elle est localisée dans le département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 7 943 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 44,9 % des habitants. Les appartements constituaient 65,7 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Ricamarie. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, on observe -4,69 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à La Ricamarie avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 557 et 1 344 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 897 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 879 € en 2022 à 897 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 779 €, et celui-ci pouvait osciller de 822 à 2 642 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 542 €/m² en 2022 à 1 779 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 838 euros à La Ricamarie. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 919 €.
Loire (42)
1 797 €/m²
1 036 €/m²
12 656
Loire (42)
2 299 €/m²
0 €/m²
1 011
Loire (42)
2 060 €/m²
1 896 €/m²
9 867
Loire (42)
1 944 €/m²
1 442 €/m²
171 057
Loire (42)
1 968 €/m²
3 162 €/m²
2 874
Loire (42)
1 511 €/m²
0 €/m²
977
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
65 108€
62 790€ d’achat
2 318€ de frais
À La Ricamarie, tablez sur 65 108 € d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 mètres carrés. Aux 62 790 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 318 €. Au sein de ce montant, 502 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 456 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
68 354€
62 790€ d’achat
5 564€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 68 354 euros, répartis entre 62 790 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 564 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 502 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 702 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 838€ d’impôts locaux
Un relooking de votre futur appartement à La Ricamarie représentera une enveloppe d'environ 17 500 €. Prévoyez plutôt 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 950 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de La Ricamarie, et 2 750 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ricamarie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une inflation de 26,23 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 7,38 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 187e position au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un accroissement de 7,38 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à La Ricamarie, sachez qu'en 2020, on dénombrait 55,1 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 65,7 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Ricamarie, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !