Prix de l’immobilier à
Saint-Genest-Malifaux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genest-Malifaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 968 €/m²
1 185 €/m² 3 089 €/m²
Appartement
3 162 €/m²
1 665 €/m² 3 361 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
4 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Genest-Malifaux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 232 €/m² en 2018 à 2 365 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 11,61 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 116e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Genest-Malifaux se situe dans la Loire. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 945 habitants en 2020. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité se classait ainsi au 48e rang en termes de population. On observait 70,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (69,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 51 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier est assez stable à Saint-Genest-Malifaux, avec sur 2022 21 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Genest-Malifaux, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 384 à 3 305 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 530 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 610 €/m² en 2022 à 2 530 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 200 €. Il oscillait entre 1 224 et 3 022 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 598 € à 2 200 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 866 € à Saint-Genest-Malifaux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 433 euros.
Loire (42)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 161
Loire (42)
1 548 €/m²
860 €/m²
7 865
Loire (42)
2 979 €/m²
0 €/m²
366
Loire (42)
1 651 €/m²
455 €/m²
1 304
Loire (42)
2 299 €/m²
0 €/m²
1 011
Loire (42)
1 944 €/m²
1 442 €/m²
171 057
Loire (42)
1 608 €/m²
0 €/m²
379
Loire (42)
1 511 €/m²
0 €/m²
977
Loire (42)
1 304 €/m²
1 531 €/m²
465
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 388€
264 000€ d’achat
5 388€ de frais
À Saint-Genest-Malifaux, comptez un investissement total de 269 388 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 264 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 388 €, dont 1 918 € de taxes, 2 109 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 036€
264 000€ d’achat
19 036€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 283 036 euros : 264 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 036 euros. Au sein de ce montant, 2 109 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 566 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Genest-Malifaux va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 650 € si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Genest-Malifaux, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Genest-Malifaux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 232 €/m² en 2018 à 2 365 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 11,61 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 116e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Saint-Genest-Malifaux. Le loyer moyen au m² s'est accru de 66,67 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 11,61 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 29,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Genest-Malifaux.