Prix de l’immobilier à
Saint-Victurnien
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victurnien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
804 €/m² 2 133 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Victurnien connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 320 € en 2018 à 1 053 € en 2021, puis à 1 354 € en 2023. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 57e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Victurnien est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 1 764 habitants en 2020, ce qui la place en 33e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Saint-Victurnien, avec sur 2022 29 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Victurnien, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 976 et 1 937 €/m². Elle atteignait 1 354 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 337 € en 2022 à 1 354 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 874 euros à Saint-Victurnien, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 437 €.
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 327 €/m²
903 €/m²
2 516
Haute-Vienne (87)
1 624 €/m²
0 €/m²
1 656
Haute-Vienne (87)
1 531 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Vienne (87)
1 966 €/m²
0 €/m²
4 790
Haute-Vienne (87)
1 181 €/m²
0 €/m²
2 043
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 319€
162 480€ d’achat
3 839€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Victurnien s'élève à 166 319 €, répartis entre 162 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 839 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 298 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 181 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 719€
162 480€ d’achat
12 239€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 174 719 euros. Ce chiffre comprend 162 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 239 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 580 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 298 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Victurnien vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Victurnien, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Victurnien connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 320 € en 2018 à 1 053 € en 2021, puis à 1 354 € en 2023. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 57e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Saint-Victurnien. Le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 053 € à 1 354 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,8 % des habitations, et qu'on comptait 13,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Victurnien en termes d'investissement immobilier.