Prix de l’immobilier à
Verneuil-sur-Vienne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 966 €/m²
1 401 €/m² 2 305 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
154 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Vienne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 52,57 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 3,22 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 114e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Terrain
3 696 m2
Verneuil-sur-Vienne
Tout savoir sur Verneuil-sur-Vienne Voir tous les biens vendus
Verneuil-sur-Vienne dépend de l'agglomération de Limoges. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 4 886 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi le 12e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 25 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Verneuil-sur-Vienne.
À Verneuil-sur-Vienne, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 017 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 400 à 2 426 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 1,15 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 914 € à Verneuil-sur-Vienne. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 457 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 822 €/m²
2 566 €/m²
5 835
Haute-Vienne (87)
2 281 €/m²
2 050 €/m²
7 502
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
1 706 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
1 595 €/m²
0 €/m²
2 093
Haute-Vienne (87)
1 818 €/m²
0 €/m²
1 698
Haute-Vienne (87)
1 383 €/m²
0 €/m²
1 739
Haute-Vienne (87)
2 031 €/m²
0 €/m²
415
Haute-Vienne (87)
1 531 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Vienne (87)
1 181 €/m²
0 €/m²
2 043
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 093€
242 040€ d’achat
5 053€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Verneuil-sur-Vienne s'élève à 247 093 euros, dont 242 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 053 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 759 € d'impôts, 1 934 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 605€
242 040€ d’achat
17 565€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 259 605 euros. Aux 242 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 565 €. Cette somme se décompose en 1 934 € d'émoluments du notaire, 14 271 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Verneuil-sur-Vienne a besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Verneuil-sur-Vienne, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Vienne continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 52,57 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 3,22 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 114e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère inflation entre 2021 et 2023, avec + 3,22 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Verneuil-sur-Vienne, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des logements. En outre, on remarquait 13,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Verneuil-sur-Vienne en termes d'investissement immobilier.