Prix de l’immobilier à
Sainte-Marie-de-Vaux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie-de-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
865 €/m² 2 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Vaux se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 412 € en 2018 à 1 313 € en 2021, puis à 1 531 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 88e position au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Sainte-Marie-de-Vaux fait partie du département de la Haute-Vienne. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 202 habitants en 2020, ce qui la place à la 162e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. On comptait 80,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Sainte-Marie-de-Vaux est plutôt stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sainte-Marie-de-Vaux était en moyenne de 1 531 €/m², et variait de 865 à 2 513 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 9,25 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 330 € à Sainte-Marie-de-Vaux, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 165 euros.
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 383 €/m²
0 €/m²
1 739
Haute-Vienne (87)
2 031 €/m²
0 €/m²
415
Haute-Vienne (87)
1 966 €/m²
0 €/m²
4 790
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 883€
183 720€ d’achat
4 163€ de frais
À Sainte-Marie-de-Vaux, vous devez compter 187 883 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m² : 183 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 163 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 468 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 335 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 381€
183 720€ d’achat
13 661€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 197 381 euros, dont 183 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 661 €, dont 10 833 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 468 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Marie-de-Vaux. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Sainte-Marie-de-Vaux, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Vaux se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 412 € en 2018 à 1 313 € en 2021, puis à 1 531 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 88e position au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 16,6 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Marie-de-Vaux ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 19,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Marie-de-Vaux sur le plan de l'investissement immobilier.