Prix de l’immobilier à
Mignaloux-Beauvoir
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mignaloux-Beauvoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 301 €/m²
1 478 €/m² 2 827 €/m²
Appartement
3 730 €/m²
2 676 €/m² 4 076 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mignaloux-Beauvoir ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 706 € en 2018 à 2 724 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 5,5 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité se trouvait au 166e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Mignaloux-Beauvoir est une municipalité du département de la Vienne (86), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 5 031 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se classait ainsi au 14e rang dans le département de la Vienne. 60,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 82,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier de Mignaloux-Beauvoir subit un léger ralentissement avec 51 biens vendus sur 2022 (soit -8,93 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Mignaloux-Beauvoir s'élevait à 3 216 €, et pouvait varier entre 2 573 et 3 973 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 100 € en 2022 à 3 216 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 321 à 3 080 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 232 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 12,68 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 980 euros à Mignaloux-Beauvoir. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 490 €.
Vienne (86)
1 772 €/m²
0 €/m²
2 565
Vienne (86)
2 316 €/m²
0 €/m²
2 745
Vienne (86)
2 131 €/m²
2 641 €/m²
87 918
Vienne (86)
2 102 €/m²
2 378 €/m²
7 088
Vienne (86)
1 941 €/m²
1 369 €/m²
2 578
Vienne (86)
1 780 €/m²
0 €/m²
1 148
Vienne (86)
2 244 €/m²
1 256 €/m²
2 095
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 286€
267 840€ d’achat
5 446€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mignaloux-Beauvoir représente un investissement global d'environ 273 286 €, dont 267 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 446 €, dont 2 140 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 946 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 133€
267 840€ d’achat
19 293€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 287 133 euros. Aux 267 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 19 293 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 15 793 € de taxes et 2 140 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Mignaloux-Beauvoir, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Mignaloux-Beauvoir. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mignaloux-Beauvoir ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 706 € en 2018 à 2 724 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 5,5 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité se trouvait au 166e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a augmenté de 5,5 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mignaloux-Beauvoir ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 39,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 16,5 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Mignaloux-Beauvoir.