Prix de l’immobilier à
Teyran
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teyran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 271 €/m²
3 322 €/m² 4 993 €/m²
Appartement
3 526 €/m²
3 242 €/m² 4 086 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
274 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Teyran n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 28,92 % ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 8,61 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 215e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montpellier, Teyran se trouve dans le département de l'Hérault, et est localisée en Occitanie. En 2020, on évaluait à 4 640 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait donc le 51e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons constituaient 90,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Teyran avec 36 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de moins qu'en 2021).
À Teyran, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 929 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 3 476 et 4 139 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 486 €/m² à 3 929 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 3 086 à 5 040 €. En moyenne, il atteignait 4 247 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 655 € en 2022 à 4 247 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 206 € à Teyran. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 603 euros.
Hérault (34)
3 920 €/m²
0 €/m²
1 499
Hérault (34)
3 996 €/m²
4 816 €/m²
6 041
Hérault (34)
4 645 €/m²
5 365 €/m²
5 426
Hérault (34)
3 738 €/m²
0 €/m²
521
Hérault (34)
4 138 €/m²
4 304 €/m²
6 756
Hérault (34)
4 103 €/m²
5 746 €/m²
9 220
Hérault (34)
4 236 €/m²
4 987 €/m²
6 154
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
518 775€
509 640€ d’achat
9 135€ de frais
À Teyran, vous devez tabler sur un investissement total de 518 775 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 509 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 135 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 3 703 €, et les émoluments du notaire 4 072 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
545 122€
509 640€ d’achat
35 482€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 545 122 euros : 509 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 35 482 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 30 050 € et les émoluments du notaire pour 4 072 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 206€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Teyran. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Teyran, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Teyran n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 28,92 % ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 8,61 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 215e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 8,61 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Teyran, sachez qu'en 2020, 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Teyran.