Prix de l’immobilier à
Thise
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 111 €/m²
1 217 €/m² 2 835 €/m²
Appartement
2 754 €/m²
2 754 €/m² 2 754 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thise grimpe de nouveau. Le prix moyen a grimpé de 8,02 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité figurait en 91e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Besançon, Thise compte parmi les municipalités du département du Doubs (25), et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 3 010 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier connaît un ralentissement à Thise, avec sur 2022 26 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Thise pouvait osciller entre 2 754 et 2 754 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 754 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 754 € en 2022 à 2 754 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 176 €/m². Il fluctuait de 1 311 à 2 765 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 11,47 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 056 euros à Thise, ou 528 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Doubs (25)
935 €/m²
0 €/m²
691
Doubs (25)
2 488 €/m²
2 630 €/m²
116 676
Doubs (25)
2 374 €/m²
0 €/m²
190
Doubs (25)
1 739 €/m²
1 959 €/m²
370
Doubs (25)
2 517 €/m²
2 144 €/m²
1 281
Doubs (25)
2 102 €/m²
0 €/m²
1 235
Doubs (25)
1 863 €/m²
1 749 €/m²
2 053
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 464€
261 120€ d’achat
5 344€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Thise se chiffre autour de 266 464 euros, répartis entre 261 120 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 344 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 897 € d'impôts et 2 086 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 963€
261 120€ d’achat
18 843€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 279 963 euros, incluant 261 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 843 euros, au sein desquels on retrouve 15 396 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 086 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 056€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Thise, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Thise, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Thise grimpe de nouveau. Le prix moyen a grimpé de 8,02 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité figurait en 91e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une progression de 8,02 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thise ? Sachez qu'en 2020, on comptait 19,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 17,7 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thise, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !