Prix de l’immobilier à
Chalezeule
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalezeule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 517 €/m²
2 185 €/m² 2 848 €/m²
Appartement
2 144 €/m²
1 600 €/m² 2 825 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chalezeule poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 100 €/m² en 2018 à 2 497 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 7,17 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 332e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Besançon, Chalezeule compte parmi les municipalités du Doubs (25), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 323 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 81e rang au sein des municipalités du département du Doubs. On dénombrait 59,9 % de propriétaires. 59,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 51,1 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Chalezeule subit un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Chalezeule, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 511 et 2 259 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 064 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 30,48 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 931 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 931 à 2 931 €.
À Chalezeule, les impôts locaux moyens étaient de 1 460 €, soit un prorata de 730 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Doubs (25)
2 488 €/m²
2 630 €/m²
116 676
Doubs (25)
1 739 €/m²
1 959 €/m²
370
Doubs (25)
2 718 €/m²
0 €/m²
1 503
Doubs (25)
2 111 €/m²
2 754 €/m²
3 091
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 446€
351 720€ d’achat
6 726€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Chalezeule, comptez 358 446 € d'investissement : 351 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 726 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 556 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 810 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 629€
351 720€ d’achat
24 909€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 376 629 euros. Outre les 351 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 24 909 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 810 € et les impôts pour 20 738 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 460€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chalezeule ont besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Chalezeule.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chalezeule poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 100 €/m² en 2018 à 2 497 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 7,17 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 332e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 330 € à 2 497 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chalezeule ? Sachez qu'en 2020, 40,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 39,3 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Chalezeule.