Prix de l’immobilier à
Verquières
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verquières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 058 €/m²
2 715 €/m² 5 364 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Verquières poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 49,7 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une progression de 11,83 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 50e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,89 % sur 1 an.
Verquières compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Avignon. Elle relève du département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 805 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires représentaient 70,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est assez stable à Verquières puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Verquières oscillait de 3 114 à 10 207 €/m². Elle atteignait 4 452 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 434 €/m² en 2022 à 4 452 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 955 € à Verquières. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 477 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
3 114 €/m²
2 593 €/m²
5 761
Bouches-du-Rhône (13)
3 830 €/m²
2 069 €/m²
3 306
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
408 153€
400 680€ d’achat
7 473€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Verquières est de 408 153 euros. Tablez en effet sur 400 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 473 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 911 € de taxes et 3 201 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
428 867€
400 680€ d’achat
28 187€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 428 867 euros d'investissement : 400 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 28 187 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 201 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 23 625 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Verquières représentera un budget d'environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 1 900 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Verquières, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verquières poursuivent leur hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 49,7 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une progression de 11,83 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 50e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,89 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 3 981 € en 2021 à 4 452 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, avec une réduction de 25 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Verquières ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 29,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verquières, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !