Prix de l’immobilier à
Saint-Andiol
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Andiol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 830 €/m²
1 851 €/m² 5 872 €/m²
Appartement
2 069 €/m²
1 706 €/m² 2 244 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Andiol décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,82 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Saint-Andiol dépend de l'agglomération d'Avignon. Elle se trouve dans les Bouches-du-Rhône (13), et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population de 3 396 habitants, ce qui la place en 103e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (72,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Andiol. En effet, avec 42 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Andiol, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 836 à 2 244 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 069 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 875 € en 2022 à 2 069 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 623 €/m², et oscillait entre 1 621 et 5 690 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 116 € en 2022 à 3 623 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 065 € à Saint-Andiol. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 532 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
2 620 €/m²
2 218 €/m²
4 414
Bouches-du-Rhône (13)
4 106 €/m²
3 814 €/m²
2 558
Bouches-du-Rhône (13)
3 114 €/m²
2 593 €/m²
5 761
Bouches-du-Rhône (13)
3 677 €/m²
4 441 €/m²
3 406
Bouches-du-Rhône (13)
5 594 €/m²
5 394 €/m²
9 775
Bouches-du-Rhône (13)
4 058 €/m²
0 €/m²
816
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
332 404€
326 070€ d’achat
6 334€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Andiol s'élève à 332 404 €, incluant 326 070 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 334 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 605 € d'émoluments du notaire, 2 369 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
349 261€
326 070€ d’achat
23 191€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 349 261 euros, répartis entre 326 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 23 191 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 605 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 226 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 065€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Andiol, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 900 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Saint-Andiol. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Andiol décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,82 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement diminué, avec une diminution de 15,38 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 022 € à 2 846 €.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Andiol, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 38,5 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 26,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Andiol sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !