Prix de l’immobilier à
Noves
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 114 €/m²
1 592 €/m² 4 549 €/m²
Appartement
2 593 €/m²
2 315 €/m² 3 571 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
231 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution depuis 5 ans, passant de 3 125 € en 2018 à 2 979 € en 2023, cependant sa baisse tend à décélérer, avec -1,13 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Noves occupait le 109e rang dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Noves est une localité du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 5 827 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 71e rang au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (77,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Noves avec 47 biens vendus sur 2022 (soit 22 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 691 € à Noves. Il pouvait varier entre 2 369 et 3 785 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 965 € en 2022 à 2 691 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 868 à 4 539 €/m², et était en moyenne de 3 267 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 756 €/m² en 2022 à 3 267 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 111 euros à Noves. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 555 €.
Vaucluse (84)
2 768 €/m²
2 997 €/m²
92 130
Bouches-du-Rhône (13)
2 620 €/m²
2 218 €/m²
4 414
Vaucluse (84)
3 113 €/m²
2 548 €/m²
4 772
Bouches-du-Rhône (13)
3 018 €/m²
2 730 €/m²
15 624
Bouches-du-Rhône (13)
3 420 €/m²
3 048 €/m²
4 354
Bouches-du-Rhône (13)
3 830 €/m²
2 069 €/m²
3 306
Bouches-du-Rhône (13)
5 594 €/m²
5 394 €/m²
9 775
Bouches-du-Rhône (13)
4 058 €/m²
0 €/m²
816
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
299 876€
294 030€ d’achat
5 846€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Noves est de 299 876 euros, dont 294 030 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 846 €, qui se partagent en 2 136 € d'impôts, 2 349 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
315 076€
294 030€ d’achat
21 046€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 315 076 euros : 294 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 21 046 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 349 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 17 337 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 111€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Noves a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Noves, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution depuis 5 ans, passant de 3 125 € en 2018 à 2 979 € en 2023, cependant sa baisse tend à décélérer, avec -1,13 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Noves occupait le 109e rang dans le département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec + 20 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 3 013 €/m² à 2 979 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Noves, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 38,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 20,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Noves sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !