Prix de l’immobilier à
Ville-d'Avray
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ville-d'Avray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 259 €/m²
5 396 €/m² 10 301 €/m²
Appartement
6 213 €/m²
5 041 €/m² 8 688 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
380 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ville-d'Avray continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 6 030 €/m² en 2018 à 7 235 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 6,3 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Hauts-de-Seine, cette localité occupait la 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 1,14 % sur 2 ans.
Située dans la métropole du Grand Paris, Ville-d'Avray fait partie du département des Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 10 883 habitants. Au sein du département des Hauts-de-Seine, cette municipalité se trouvait donc en 34e position concernant la population, devant Vaucresson et Marnes-la-Coquette. On notait 55,5 % de propriétaires. 82,5 % des domiciles étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils constituaient 87,4 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
L'immobilier est assez stable à Ville-d'Avray puisqu'on comptabilise 134 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 2,19 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ville-d'Avray avaient un prix au m² moyen de 6 289 €. Il pouvait fluctuer de 5 207 à 8 663 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 907 € en 2022 à 6 289 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 5 940 et 10 301 €, et était en moyenne de 8 182 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 13,51 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 494 euros à Ville-d'Avray. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 747 €.
Hauts-de-Seine (92)
7 167 €/m²
6 375 €/m²
20 001
Hauts-de-Seine (92)
7 467 €/m²
6 857 €/m²
1 751
Hauts-de-Seine (92)
8 647 €/m²
8 014 €/m²
29 362
Hauts-de-Seine (92)
8 084 €/m²
6 373 €/m²
23 332
Yvelines (78)
8 004 €/m²
7 407 €/m²
85 771
Yvelines (78)
7 716 €/m²
6 039 €/m²
15 738
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
448 306€
440 230€ d’achat
8 076€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces à Ville-d'Avray se chiffre autour de 448 306 €, comprenant 440 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 076 euros, dont 1 360 € de débours, 3 199 € de taxes et 3 517 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
471 065€
440 230€ d’achat
30 835€ de frais
Prévoyez un coût global de 471 065 euros pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés. Aux 440 230 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 30 835 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 517 €, les impôts pour 25 957 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 494€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre futur appartement à Ville-d'Avray. Comptez plutôt 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 950 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Ville-d'Avray, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ville-d'Avray continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 6 030 €/m² en 2018 à 7 235 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 6,3 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Hauts-de-Seine, cette localité occupait la 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 1,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -4,76 % ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un accroissement de 6,3 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ville-d'Avray ? Sachez qu'en 2020, 82,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 44,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Ville-d'Avray du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !