Prix de l’immobilier à
Villejuif
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villejuif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 451 €/m²
4 006 €/m² 6 972 €/m²
Appartement
5 899 €/m²
4 244 €/m² 7 228 €/m²
Maison
23 €/m²
4 €/m² 33 €/m²
Appartement
23 €/m²
8 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1292 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villejuif se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,95 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 35e rang parmi les municipalités du département du Val-de-Marne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 29 m2
Villejuif
Située dans la métropole du Grand Paris, Villejuif est localisée dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. En 2020, on évaluait à 56 349 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait la 7e plus peuplée du département du Val-de-Marne. 36,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (81,3 %), alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 76,8 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Villejuif avec 603 biens vendus sur 2022 (soit -5,19 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Villejuif avaient un prix au m² qui fluctuait de 4 174 à 7 170 €, et qui s'élevait en moyenne à 5 817 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 875 € en 2022 à 5 817 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 5 526 €/m². Il pouvait osciller entre 4 039 et 6 906 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 4,94 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 080 € à Villejuif, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 1 040 euros.
Val-de-Marne (94)
5 758 €/m²
6 167 €/m²
21 516
Val-de-Marne (94)
5 573 €/m²
5 609 €/m²
30 433
Val-de-Marne (94)
4 673 €/m²
5 730 €/m²
19 169
Val-de-Marne (94)
5 950 €/m²
6 027 €/m²
59 572
Val-de-Marne (94)
5 154 €/m²
5 718 €/m²
30 736
Val-de-Marne (94)
5 588 €/m²
6 734 €/m²
25 640
Val-de-Marne (94)
4 727 €/m²
4 457 €/m²
92 531
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
296 647€
290 850€ d’achat
5 797€ de frais
À Villejuif, tablez sur un investissement total de 296 647 € pour acquérir un appartement neuf de 50 mètres carrés : 290 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 797 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 324 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 113 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
311 683€
290 850€ d’achat
20 833€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 311 683 euros. Prévoyez en effet 290 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 833 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 324 €, et les taxes 17 149 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 2 080€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Villejuif ont besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 19 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Villejuif, et 2 950 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villejuif se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,95 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 35e rang parmi les municipalités du département du Val-de-Marne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une légère diminution, avec -4 %. Le prix moyen, quant à lui, a diminué de 5,95 %.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villejuif, sachez que le parc immobilier était composé à 81,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires étaient majoritaires en représentant 63,3 % des domiciliés.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villejuif !