Maison à vendre 5 pièces • 120 m2 Malons-et-Elze Réf. Orpi : 6558-112030-368
495 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 120 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 55 866 m²
-
Séjour 27 m²
Extérieur
-
Terrasse
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Entre Cévennes gardoises et Ardèche du Sud, Proche des Vans et à 15 minutes de la gare la plus proche.
joli Mas cévenol composé :
- d'une maison d’habitation d'env 120m2 élevée sur caves, comprenant une très belle cuisine, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains (et possibilité d'une 2ème salle d'eau). Equipée de deux entrées distinctes, la maison peut facilement être scindée en deux appartements;
- au rez de chaussée : un laboratoire de transformation aux normes HACCP et plusieurs caves aménageables.
- une cour intérieure avec garage.
A cela s'ajoute :
- une salle de réception atypique de 60 m², de très belle facture en bois massif, avec cuisine tout inox et une exceptionnelle vue panoramique sur les monts cévenols ;
- un espace « adapté pour une boutique » de 20 m² avec à proximité deux parkings privés pour un total de 11 places de stationnement (possibilité d’extension).
La propriété offre un total de 5,5 hectares dont env 1,2 hectares sont attenant à la maison (avec 500 m² de maraîchage, 300 m² de culture de petits fruits et 5000 m² de pommiers, le tout étant cultivé en bio).
Le restant des terres, tout proche se compose d'env. 3 hectares châtaigniers ainsi des des bois.
Le bien est alimenté par deux sources privées (autonome en eau) et dispose d’une installation photovoltaïque en auto-consommation avec un parc de batteries permettant un stockage de 8 kW.
L’ensemble de la propriété est clôturé.
Vue exceptionnelle, pas de voisins proches, ni de servitudes.
Propriété aux multiples potentiels : restauration, accueil, vente.
Lieu à haute valeur touristique dans la zone périphérique du Parc National des Cévennes.
Orpi Drôme Ardèche Gard partenaire de votre projet immobilier.
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 189 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 869 € et 1175 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Charme & Caractère
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !
Malons-et-Elze
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Charme & Caractère
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Immobilier professionnel
- Achat
07260 Joyeuse
Contactez-nous pour + de renseignements
Biens similaires
Malons-et-Elze