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Maison à vendre 5 pièces • 120 m2 Malons-et-Elze Réf. Orpi : c459cc0a-e22c-4ab5-8640-8331ecec113e

495 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 120 m2

495 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 55 866 m²

  • Séjour 27 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Cévennes gardoises - Sud Ardèche
Situation stratégique proche des Vans (forte activité touristique et l’un des plus beau marché régional) et proche de Villefort (le lac et sa base nautique, la via ferrata et l’accrobranche).
Lieu à haute valeur touristique dans le Parc National des Cévennes, une zone naturelle très recherchée pour ses randonnées, ses paysages sauvages et authentiques, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Propriété idéalement placée en bordure de route touristique desservant l’Aveyron (pont de Millau), l’Auvergne et les Pyrénées.
Deux parkings privés.
A proximité de la gare SNCF de Villefort et de Génolhac. A 1 heure d’Alès et 1h30 de Nîmes.

Ensemble immobilier comprenant pour un total de 200 m² :

- une salle de restaurant atypique de 60 m², de très belle facture en bois massif, avec cuisine ouverte tout inox comprenant plusieurs plans de travail et une plonge. Vue exceptionnelle panoramique sur les monts cévenols. l’établissement a fonctionné pendant 4 années et disposait d’une très bonne réputation (Trip Advisor, Guide du routard). Cuisine du terroir, cuisine locale bio. Capacité 25 places assises.
- un espace « boutique » atypique de 20 m² en bordure de route ;
- un laboratoire de transformation aux normes HACCP avec plonge inox double bac ;
- une maison d’habitation de 120m2 élevée sur caves, avec quatre chambres, une cuisine luxueuse et fonctionnelle, une salle de bains moderne (et une salle d’eau à créer).
Potentiel d’accueil : La maison a deux entrées distinctes et peut facilement se scinder en deux appartements. Elle dispose d’une dépendance aménageable en gîte.

L’ensemble se complète de 5,5 hectares de terres agricoles, est alimenté par deux sources privées (autonome en eau) et dispose d’une installation photovoltaïque en auto-consommation avec un parc de batteries permettant un stockage de 8 kW

Surface de maraîchage de 500 m² attenante à la maison + 300 m² de petits fruits et 5000 m² de pommiers. Le tout était cultivé en bio et approvisionnait le restaurant et la boutique.

L’ensemble de la propriété est clôturé en électrique sur secteur.

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Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 189 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 869 € et 1175 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Charme & Caractère

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Malons-et-Elze

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
9 Avenue Francois Boissel
07260 Joyeuse

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-malons-et-elze-30450-c459cc0a-e22c-4ab5-8640-8331ecec113e/ 0 5 264 avis clients
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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