BAGNOLET

L’immobilier Bagnoletais : état des lieux

La commune de Bagnolet compte plus de 8 000 logements privés. Plus de la moitié ont été construits après 1950. L’immobilier Bagnoletais est composé à plus de 50% d’habitations de moins de 4 pièces. Les tarifs immobiliers sont moins chers que ceux de Paris et de la commune voisine des Lilas.

Le parc immobilier de Bagnolet est composé majoritairement d’appartements. Pour les pavillons, il faut regarder dans les quartiers de la Dhuys, du centre-ville ou des Coutures.

Bagnolet : une commune, six quartiers

Bagnolet regroupe six quartiers. Le Plateau, au nord-est abrite de nombreux lofts. Après rénovation, les anciennes usines offrent de grands espaces habitables. Les prix sont un peu plus chers qu’ailleurs.

Au nord-ouest, au quartier de la Dhuys, les maisons sont les plus demandées. Avec 4 pièces et un jardin, une maison de 80 m² a récemment été mise en vente 350 000€.

Le Centre constitue l’ancien village de Bagnolet. Les prix à la vente, y varient entre 3 500 et 4 500€ par m². Les logements proches du métro sont les plus prisés. A là location, un T1 de 40m², proche du métro Gallieni peut se louer un peu plus de 700€ par mois.

Le quartier des Coutures est situé au sud de Bagnolet. Parmi les biens immobiliers disponibles dans cette zone, des lofts réaménagés trouvent rapidement preneurs.

Habiter les Malassis et la Noue : deux quartiers en rénovation

Les Malassis est un quartier situé à l’est de Bagnolet. Le quartier de la Noue est situé au centre sud. Les logements y sont parmi les plus abordables de Bagnolet.

Ces deux quartiers font l’objet d’un projet de rénovation. Les immeubles des années 60 et 70 seront réaménagés. La construction de logements collectifs est prévue. La commune mise sur l’accession à la propriété.

Un téléphérique à Bagnolet ?

La commune de Bagnolet est desservie par la ligne 3 du métro et par plusieurs bus. L’autoroute A3 est également à proximité.

Le quartier de la Noue devrait bientôt être desservi par un téléphérique urbain. Prenant son départ du métro Gallieni, le téléphérique arrivera jusqu’aux hauteurs de Bagnolet.